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大動作!拆遷戶要消失?2021年國家新規來襲......

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  • TA的每日心情
    開心
    2020-11-14 09:05
  • 簽到天數: 7 天

    [LV.3]偶爾看看II

    跳轉到指定樓層
    樓主
    發表于 2020-11-20 14:28:47 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    一、2021年起,“舊改”時代來臨,“棚改”拆遷或將淡出歷史舞臺。
    , c, h7 ]+ Z+ ~/ n9 v! ^( P, k拆遷一直是很多人關注的話題,許多人靠拆遷一夜暴富,人人都想成為拆遷戶,但是!從明年起,“拆遷戶”可能要成為歷史名詞了,這是為何?. F1 Z, Q5 p( R" z- X" P) Z
    近日,小編在網上看到這則消息。
    8 X) z( X; n  K5 k: M
    * V, Q& u" e/ m5 f* i  X$ K  a0 x. S8 L- M2 e
    要文中指出,2016年至2019年底,全國棚改開工2157萬套,已超額完成我國“十三五”規劃綱要明確的目標任務。我國將嚴格把握棚改范圍和標準,重點改造老城區臟亂差的棚戶區和國有礦區、林區、墾區棚戶區。; y" z# E' }9 y4 j3 {' H
    另外,住建部的副部長明確說過,未來改造房子的過程中,對于大拆大建的情況要盡量避免。
    1 a, f9 H& ~/ T4 e7 W6 V其實,從2019年開始,棚改規模就逐步縮減,而拆遷補償款的比例也已經大幅下降,2020年以來,監管部門又出新規,棚改專項債不得用在貨幣化安置項目上,僅限于已經開工的項目。種種跡象表明,“棚改拆遷”真的要淡出歷史舞臺!“拆遷戶”從此就要消失了?!
    1 t$ t5 t1 ?4 b$ s# F
    3 h: O( A$ h- C# b這就意味著2020年或許是拆遷的最后一年,但是不拆遷,老房舊房怎么辦?新房往哪建?
    6 r* T, C" k4 o1 `2021年起,國家將頒布新規來接棒“棚改拆遷”!
    6 ?3 _+ O* |) M5 F  {( s5 {新規一:舊改
    3 p- W1 O: x% P) ~$ v1 [7 a用“舊改”接棒“棚改拆遷”,對老房舊房進行升級改造,不再利用大拆大建的方式進行了。那些覺得周邊環境滿意,但不滿意當下居住環境的居民可以通過舊改的方式改造房屋,居住起來會舒適很多。/ t5 o8 s& Z- _" \. ?- N+ P
    新規二:集體建設用地允許入市# p9 H! U; M% [" U
    換句話說,也就是大量的閑置集體土地將通過持股和租賃的方式進入市場,但這些土地不會直接用于建造商品房。在此之前,基本農田和農用地一直是不允許進入市場的,拆遷就成了進入市場最好的方法。6 `/ f/ u. J$ S. y
    不過,新規下,這三類人“有!绷 !; `! b" b7 ~! H0 Q  q: @7 Q
    第一類:參與改造的企業及從業人員。
      K. F% v/ h4 [# f% L3 t第二類:加裝了電梯的小區業主。9 l( x- [: g1 ?, R& T# x
    第三類:基礎條件比較好的小區的業主。
    6 f, a+ b2 d; i8 D+ V5 y2 e
      J( f5 g5 ]3 I6 J- E4 L一旦拆遷退出,千千萬萬的“拆遷戶”也將隨之消失,這一政策的轉向,可謂是幾家歡喜幾家愁!
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